Lokalita „Nová Lutila“ sa nachádza na okraji obce na konci Novej ulice a zaberá plochu cca 3 ha. V blízkosti sa nachádza existujúca obytná zóna, na ktorú sa navrhovaná bytová výstavba komunikačne a dopravne napája.
Zárukou pre pokojné užívanie rodinných sídiel a dostatočnú priestorovú voľnosť tejto lokality dáva jediný vstup – vjazd do zóny (žiadne prejazdy) ako aj odstup zástavby od štátnej cesty – zelený pás cca 200 metrov.

Novobudovaná zóna je umiestnená na okraji obce v príjemnom prírodnom prostredí. Preteká cez ňu potok Kopernica a zo všetkých strán je obklopená lúkami a lesmi. Zároveň je však od okresného mesta vzdialená iba cca 3 km.